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相反，也有準買家會因為另有選擇而主動放棄交易。樓市旺時，發展商往往多盤齊發，一時之間市場上百花齊放，無論是自用或投資買家都想買到更平更好的單位；二手市場就更常見，如在落訂後發現相鄰屋苑、甚至同屋苑有更平價的選擇，撻訂「揀過間新」仍不致於蝕錢，於是轉而購買更平的單位入住。

立即跳往：幾時簽臨約｜臨約條款｜臨約須否打釐印｜臨約轉名｜臨時訂金＋「撻訂」原因｜憑臨約申請按揭｜常見問題

以下分享幾項市場上常見的撻訂原因、後果及預防方法，買樓新手必須注意，做好計劃與準備，以免努力儲錢的成果一鋪清袋。

泰國產燕窩，必須喝！超商有大罐的，推薦天天喝一瓶(哈)，我自己有去大超市買一整組的扛回台灣，燕窩品牌有當地【士國牌】的也有台灣的【白蘭氏】，小孩才做選擇，都買！還有賣送禮的提籃組合，觀光客看看就好。

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本文將從必買必賣條款、一手樓和二手樓的撻訂情況、以及買家常見的撻訂原因等多方面,探討買樓撻訂的問題,並提供相關的解決方案,希望能為準買家在置業路上提供一些有用的建議。

而賣方悔約：「如賣方在收取臨時訂金後，不依合約之條款完成買賣，則賣方除須退還買方所付之臨時訂金全數外，並須以同等數目之金額賠償予買方。惟買方不得向賣方追究任何責任，包括其他賠償或特定履行合約。」

但是太古城的悲劇，是由於樓價升得太快，交投量非常之高。中國人剛買了一個單位，兩三年漲了三成，急不及待，放售圖利。所以住太古城的人很慘，樓上樓下永遠在裝修：你住八樓B座，九樓C座放售了，裝修工人鑽牆、鋪地線，砰砰砰砰，吵完三個月，又輪到七樓A了。

示位

臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間的協議，除了一些基本元素外，其他細節均可以自行商議。大家千萬不要小看臨時買賣合約的重要性，其實它也是一份具法律效力的文件，是買賣雙方簽訂正式買賣合約前的依據，同時買家亦要以臨時買賣合約向銀行申請按揭。

不論一二手買賣，如果買家已經簽署「臨約買賣合約」(通常同時付細訂)，但選擇放棄訂金，終止交易，賣家便會沒收訂金，買家這行為就稱之為「撻訂」；相反，如果是賣家取消交易，則需要賠償買家一筆相等於臨時訂金金額的款項。

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